1.1 項目名稱：眉山市東坡區老舊小區配套基礎設施改造項目（三期）EPC（三標段）
1.2 項目業主：眉山市東坡區人民政府蘇祠街道辦事處（行政主管部門：眉山市東坡區住建局）
1.3 工程地址：眉山市東坡區蘇祠街道小北街社區、蘇祠街道芙蓉路社區、蘇祠街道學道街社區、蘇祠街道下大南街社區
1.4 工程概況及招標范圍
①工程概況：本工程改造共計178個小區，共11098戶，本項目建設內容：小區內和道路銜接處的地面修補及黑化、綠化、停車場、照明、圍墻、垃圾處理設施、人防、物防、技防、電力、通信、雨水、污水、健身及休閑設施、活動室裝修、門衛室裝修改造、公共廁所裝修改造等基礎配套設施改造、以及小區連接道路、交通、綠化、照明、排水等基礎配套設施改造等，具體實施內容詳見施工圖紙及財評清單。本工程專業分包分9個標段實施（瀝青混凝土路面黑化一個標段、智能小區及弱電工程一個標段、健身器材采購及安裝一個標段，剩余內容按便于施工的原則劃分6個標段）。
②本標段招標范圍： 本標段涉及住戶1815戶，約29個小區，小區內和出入口的地面修補，改造停車位、照明、圍墻、垃圾處理、綠化、門衛室、養老托育服務等配套基礎設施；以及改造與小區直接相關的道路、交通、排水等配套基礎設施。本標段涉及住戶1815戶，約29個小區，由于老舊小區改造的特殊性標段最終小區名稱、數量、戶數均有可能變化，實施內容以分包商最終實施內容以實際發生工程為準。
2.1 工程建安造價：本標段造價約為1884萬元。
2.2 計劃工期：120日歷天。
2.3 招標人的總承包合同計價原則與方式：采用2020年《四川省建設工程工程量清單計價定額》及配套文件。
2.3.1業主與發包人（眉山市東坡區人民政府蘇祠街道辦事處）總承包合同價（以下簡稱主合同價）：東坡區財評中心出具的財評價下浮8.4%作為主合同價。
2.3.2發包人與承包人簽訂的分包工程合同價（以下簡稱分包合同價）：主合同價（本標段對應施工內容）x（1-下浮比例）作為分包合同價。
2.4 工程價款支付：在工程完成30%時，支付至分包合同金額的20%；工程完成60%時，支付至分包合同金額的40%；工程全部完成后，支付至分包合同金額的70%；工程驗收后，支付至分包結算金額的80%；通過政府審計后，累計支付至工程審定金額97%，扣除審計價的3%作為質保金，質保金在缺陷責任期及質量保修期滿28個工作日內結算后據實無息退還。以上甲方工程款支付時間以收到業主工程款為前提。每次撥付工程款乙方需向甲方提供9%增值稅專用發票（如不能足額提供，稅差由乙方承擔）。
3.報價方式
3.1報價方式：按主合同價（本標段對應施工內容）（詳見2.3.1描述：東坡區財評中心出具的財評價下浮8.4%）下浮8% 作為最高限價（報價下浮比例必須≥8%），投標人在此基礎上自由填寫下浮比例，報價下浮比例中含8%的限價下浮比例，投標人的報價下浮比例必須≥8%，否則投標無效，各分包商只填寫一次報價，不再進行二次報價。
3.2不合理報價認定：報價下浮比例>12%，且低于有效報價（1-下浮比例）平均值97%，認定為不合理報價。﹝例如：有5家分包商報價：17%、7%、14%、10%、12%；7%報價無效其他4家分包商報價均有效，其有效報價平均值：1-13.25%（取4家有效平均值：17%、14%、10%、12%）=86.75%；報價下浮比例同時滿足>12%且>1-86.75%x0.97為不合理報價；17%認定為不合理報價。﹞
3.3分包人承擔風險（包含但不限于）：實施中因業主取消部分工程或增減部分工程量導致分包人利潤的損失由分包人自行承擔，因此主動放棄實施作違約處理。
4.1 資質要求：要求投標人已進入招標人分包商名錄庫，具體要求投標人具有獨立的法人資格，具有建筑工程施工總承包叁級及以上資質和市政公用工程施工總承包叁級及以上資質等級，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
4.2 業績要求：類似工程業績1個。
4.3 投標保證金：￥38萬元（大寫：叁拾捌萬元整），由分包商基本賬戶轉至招標人賬戶。
4.4 履約保證金：分包合同暫定價的10%以現金方式繳納（完成合同工程量50%退一半的履約保證金，剩余部分待竣工驗收合格后全部無息返還）。
4.5 民工保證金：按照當地政府及招標人要求繳納及辦理。
4.6 工傷保險及危險作業人員意外傷害保險：建筑從業人員意外傷害保險由發包人按照相關法律法規統一購買商業保險，費用按本標段占本項目的比例分配由發包人和中標人各自承擔50%，中標人支付保險的費用包括在投標價之內。
4.7 安全生產費用：分包商必須保證合同（竣工結算）造價的2%費用用于本項目（標段）安全生產，分包商建立安全生產投入臺賬（附票據），竣工結算時若剩余部分將從竣工結算中扣除留置于公司用于安全生產，投入超支部分分包商自行解決費用；實施過程中發包人要求分包商安全生產整改的內容必須在限期內整改完成，若不按時整改發包人將指定其他分包商完成，其費用在竣工結算中扣除；其他內容按東岸公司《安全生產費用提取和使用管理辦法》執行。
5.1 本工程招標文件將于 2022年 7 月 28 日前在眉山市東岸建設有限公司門戶網站上發布，各投標人自行下載。
5.2 各投標人請仔細閱讀招標文件的全部內容，如有疑問，應及時提出。
6.1遞交時間：2022 年 8 月 1 日 14 時 00 分至14 時30分。
6.2遞交地點：眉山市東岸建設有限公司會議室。
6.3逾期送達、未送達指定地點或未按招標文件要求密封的投標文件，招標人都不予受理。
7.1 開標時間：2022年 8月 1 日 14 時30分
7.2 開標地點：眉山市東岸建設有限公司會議室。
8.1聯系人：韓先生
2022年7月28日
三標段-眉山市東坡區老舊小區配套基礎設施改造項目（三期）EPC（三標段）專業分包招標文件.pdf
